そもそもテナント内装工事って一般的に聞き覚えのない言葉に感じるかと思うので、テナント内装工事とは何を指すのかについて記事を書いていきたいと思います。
テナント内装工事って何？
テナント内装工事とは（別名、店舗工事とも言われます）
店舗の新規開業時の工事や、店舗の改修工事を行う工事になります。
基本的に出来上がっている建物の中での工事がメインとなりますので、主な工事内容としては
・床、壁、天井造作工事
・上記に伴う仕上げ工事
・造作家具工事
・水、お湯、ガス、電気などのインフラ工事
・看板工事
・お店に関わる箇所の外装工事
となります。
新築工事とは違うの？
全く違います。
住宅新築工事を行う工事業者さんとは、依頼する職人さんも違いますし、技術面、工事内容、工程管理において全く別の業種と思っております。
リフォーム工事とは違うの？
こちらについても新築工事と同様で、全くの別の業種と思っております。
テナント内装工事業者の探し方
テナント内装工事屋さんの探し方ですが、
我々、テナント内装工事に特化した業者さんは、なかなかインターネットで検索しても出てこないので、
・知人の紹介による工事業者
・自分が好きなデザインのお店の方に聞く
・設計デザイン会社と提携している業者
（恐らく検索して一番ヒットするのが設計デザイン会社かと思います）
で探していくことになるかと思います。
私が今まで20年工事をしてきて一番ビックリしたお声掛けが、1階の路面店で工事をしている際に
「すいません。お店出したいのですが、お店を作る業者さんの探し方が分からなくて声かけちゃいました。」
でした。
先日も、不動産屋様をご紹介いただいてご挨拶に伺ったのですが、
「お店の工事をしてくれる業者さんを紹介してくださいと言われるのですが、専門業者さんと繋がりがなくて助かりました。」
と言われまして
「こちらこそ助かります。ありがとうございます。」
とご挨拶をさせていただいたのが記憶に新しいです。
工事を依頼する際の工務店、施工店、建築会社選びの３つのポイント
工務店、施工店、建築会社どの名刺にも新築、リフォームと言った記載がされており、中には店舗工事、新規開業サポートと言ったものまで記載されているかと思いますが、テナント工事に関しては特化した業種をお勧めします。
名刺にテナント内装工事、または店舗工事請負業、などと記載されていれば、安心していいかと思います。
そこで後悔しない業者さんの選び方を簡単に3つにまとめてみました。
１：知人の紹介による工事業者
２：設計会社の提携施工業者
３：好きなお店のテナント内装工事を行った業者
1：知人の紹介については一番信頼できるところかと思います。
ここでの注意点が、工事業者をやっているが、リフォーム業者、新築業者、電気工事、壁紙工事など職人として作業を専門に行っている会社と言うのは注意が必要です。
何故かというと先にも説明したように、同じ工事業者ではあるけれども、そもそもの業態が全く違うので、後にトラブルになりやすいのです。
具体的に言うと、
・工事工程や工事内容を実は分からないまま進めてしまってしまい、結果出戻り工事になり、滅茶苦茶な理屈付で追加費用を請求される。
・そもそも専門分野ではないので工事を終わらせることが出来ない。
直近でもこう言った問題はかなり起こっていて、私に知り合いの知り合いの知り合いから連絡がきて
「知り合いの店らしいんだけど何とかしてやってくれないか？」
と言った問い合わせが来たりしているのが現実ベースであります。
2：設計会社の提携業者についてはある程度安心できるかとは思いますが、
ここでも注意点を上げると、
本当にそこの設計会社と付き合いがあり、実績があるのかということです。
テナント内装工事業者は探しにくい業態です。
「テナント？やってあげるよ」
「店舗でしょ？簡単簡単、出来るよ」
と言ったリフォーム工事業者様、新築工事業者様がコロナ過の際に仕事を求めテナント内装工事に流入してきましたが、それはそれは大変な状況になっていました。
設計会社の方もお店をオープンさせなくてはならないので、本当に付き合いがある業者さんが忙しくて対応できない場合、付き合いのない業者さんに依頼することもあります。
本当に付き合いがあり、実績（HPなどがある、施工写真などがある、そこの設計会社様の何処の工事を施工しているのか）などをしっかり確認したほうが良いかと思います。
３：好きな内装のお店のテナント内装工事を行った業者
ごくごく稀に、以前新規開業された御施主様より、お客様に聞かれたんだけど紹介していいか？と言う問い合わせをいただきます。
正直このパターンでトラブったことはなく、最初から工事に対する信頼関係も出来ていて話もスムーズです。
こちらでの注意点としては
・担当が誰なのか？
・仕事の詰まり具合はどうなのか
・このお店のここが好きだから、好みに合わせてアップデートした工事をしてほしい
と伝えるのがスムーズかと思います。
担当者に関しては、そこの会社のカラーがあるとはいえ、選定は非常に大切です。
担当者も人間なので癖もありますし、同じ担当者様に依頼するのが一番かと思います。
仕事の詰まり具合については人間なのでどうにも動けない瞬間があります。
この仕事をさせていただいている方々は、仕事を山のように抱えて動いている方が非常に多いので、業務過多になっていない方のほうが良いでしょう。
むしろハッキリと「今は動けないので、いついつからなら大丈夫です」と言ってくださる方のほうが信頼できると思います。
まとめ
テナント内装工事とは（別名、店舗工事とも言われます）店舗の新規開業時の工事や、店舗の改修工事を行う工事になります。
新築工事ともリフォーム工事とも異なる特化した業態です。
なかなか検索エンジンに引っかかりにくいので施工業者を探す際には充分な注意が必要
以上テナント内装工事業者とは？をまとめてみました。
